ヴィルヌーブ南越谷B棟

  • 埼玉県越谷市蒲生寿町

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 8階建 / 480戸 / SRC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
3,198万円
44.8万円/㎡
相場
2,912万円
40.8万円/㎡
1,835
2,553
3,272
3,990
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,553万円〜3,272万円
35.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ヴィルヌーブ南越谷B棟
3,198万円（44.8万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は38.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,198万円44.8万円6階 71.4㎡ 3LDK南
2025/01/243,080万円41.5万円3階 74.2㎡ 3LDK南
2025/01/153,298万円44.4万円3階 74.2㎡ 3LDK南
2024/10/062,180万円30.5万円6階 71.4㎡ 3LDK南
2024/08/132,380万円32.1万円3階 74.2㎡ 3LDK南
2024/06/303,190万円42.7万円8階 74.67㎡ 3LDK南
2024/05/112,100万円28.1万円8階 74.67㎡ 3SLDK南
2024/04/203,190万円42.7万円2階 74.67㎡ 3LDK南
2024/03/113,190万円43.0万円2階 74.2㎡ 3LDK南
2024/02/112,500万円35.0万円7階 71.4㎡ 3LDK南
2023/04/042,690万円36.0万円8階 74.67㎡ 3LDK南
2022/10/202,898万円38.8万円3階 74.67㎡ 3LDK南
2022/10/072,998万円40.1万円3階 74.67㎡ 3LDK南
2022/08/243,098万円41.5万円3階 74.67㎡ 3LDK南
2022/07/193,198万円42.8万円3階 74.67㎡ 3LDK南
2022/06/282,880万円38.6万円8階 74.67㎡ 3DK南
2021/09/042,790万円37.4万円2階 74.67㎡ 3LDK南
2021/07/242,880万円38.6万円2階 74.67㎡ 3LDK南
2021/04/142,590万円34.7万円5階 74.67㎡ 3LDK南
2021/03/222,390万円32.0万円8階 74.67㎡ 3LDK南
2020/11/202,690万円36.0万円5階 74.67㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ヴィルヌーブ南越谷B棟
越谷市蒲生寿町
蒲生駅7分 3,198万円44.8万円71.4㎡3LDK6階 / 8階建 南1987年480戸SRC
2025/04/22ヴィルヌーブ南越谷A棟
越谷市蒲生寿町
蒲生駅5分 3,390万円46.9万円72.24㎡3LDK10階 / 11階建 南1987年480戸SRC
2025/04/12ヴィルヌーブ南越谷
越谷市蒲生寿町
蒲生駅5分 3,390万円46.9万円72.24㎡3LDK10階 / 11階建 南1987年480戸SRC
2024/12/29ヴィルヌーブ南越谷C棟
越谷市蒲生寿町
蒲生駅5分 2,478万円34.7万円71.51㎡3LDK3階 / 8階建 西1987年480戸RC
2025/05/13朝日プラザガーデンシティ新越谷
越谷市川柳町四丁目
越谷レイクタウン駅21分 2,390万円34.9万円68.54㎡3LDK3階 / 11階建 南1992年434戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ヴィルヌーブ南越谷B棟
越谷市蒲生寿町
蒲生駅7分 10.5万円0.15万円71.4㎡3LDK6階 / 8階建 南1987年480戸SRC
2025/04/24ヴィルヌーブ南越谷A棟
越谷市蒲生寿町
蒲生駅5分 11.5万円0.15万円75.3㎡3LDK8階 / 11階建 南1987年480戸SRC
2025/04/02ヴィルヌーブ南越谷
越谷市蒲生寿町
蒲生駅5分 11.2万円0.15万円72.43㎡3LDK4階 / 11階建 南1987年480戸SRC
2023/10/14朝日プラザガーデンシティ新越谷
越谷市川柳町四丁目
越谷レイクタウン駅21分 8.5万円0.12万円68.67㎡3LDK8階 / 11階建 南東1992年434戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、越谷市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は越谷市の平均と比較して34.5%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積61.40㎡〜81.40㎡の平均販売価格
埼玉県
37.0万円/㎡
前年比+5.5%
越谷市
33.3万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ南越谷B棟
所在地埼玉県越谷市蒲生寿町
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩7分
築年月1987年
階数8階建
総戸数480戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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